父母協助子女置業，物業貸款有哪些選擇？

父母想幫子女支付首期或置業相關開支，可先比較不同融資方式：
- 物業加按： 以物業作抵押申請貸款，實際額度取決於估值、現有按揭及審批條件。
- 物業抵押貸款： 可了解不同貸款方案的申請要求、利率及還款安排。
- 私人貸款： 不一定需要抵押物業，但貸款額、利率及還款期會因個別方案而異。
選擇前應比較整體借貸成本，亦要考慮父母退休後的生活開支，避免因協助子女置業而令自身財務過於緊張。

退休人士及自僱人士申請物業貸款要注意什麼？

退休人士未必有固定薪金，自僱人士的收入亦可能有所波動，因此申請前應先了解貸款機構接受哪些收入及財務證明。
部分貸款方案的審批方式與銀行不同，但不代表一定毋須收入證明或壓力測試。實際要求須以個別產品條款及審批結果為準。
另外，借款前應確認利率、手續費、律師費及提前還款條款。若未能依時還款，抵押物業亦可能面臨被追討或處置的風險。

父母物業加按常見問題

父母可以用自己的物業貸款幫子女支付首期嗎？

可先向貸款機構確認貸款用途是否符合相關條款，並評估借款後的還款能力及家庭財務安排。

退休人士可以申請物業加按嗎？

是否符合資格取決於物業狀況、貸款方案及個別審批要求。申請前應先確認所需文件。

物業加按一定可以借足九成嗎？

不一定。貸款成數會因物業估值、現有按揭、物業類型及審批條件而有所不同，不應將最高成數視為保證批核金額。
父母想助子女圓置業夢，除了準備資金，亦要兼顧自己的退休生活及長遠財務需要。先了解貸款條件，再選擇合適的融資安排，才能更穩妥地規劃家庭資金。

立即查詢 物業貸款方案

WhatsApp 知多啲

上述產品受條款及細則約束，AGI Property Finance 智通物業信貸保留最終審批決定權。